自去年開始混改已經一年有余，天房集團的混改之路卻一直不甚明朗。

 

 

　　在混改不斷延期、信托計劃違約、負債規模大增、樾梅江項目出現質量問題之際，天津市人民政府網站公布通知，天房集團董事長邸達、總經理熊光宇兩人被同時免去董事長和總經理職務。

 

　　據悉，建設樓體的混凝土強度應為C25，而施工時卻使用的是C15。導致結構強度不夠，被住建委點名批評，最終造成18棟主體完成的住宅樓，被迫全部拆除重建。而天房樾梅江項目的質量問題也成為了天房集團兩位領導被免職的導火索。

 

　　根據十一屆市委第二輪、第三輪巡視發現的問題，結合年度考核和平時了解掌握的情況，天津市委決定對在工作中存在不作為不擔當問題的3名市管企業領導人員進行嚴肅問責。

 

　　其中關于熊光宇的部分寫道：2017年以來集團相繼發生因與股東溝通不暢造成上市公司議案首次表決未獲通過、項目工程質量問題等事件，造成不良影響和嚴重的國有資產損失;工作執行力不強，鉆研業務少，對企業基本情況了解不深、掌握不實，在化解集團債務風險上不能主動作為。

 

　　位于天津市河西區的樾梅江項目(又名：粵翠名邸)，是天房集團打造的高端社區，占地面積約80000平方米，目前全部18棟住宅的主體建筑已經完成。

 

　　天房集團是天津最大的市屬國有房地產企業，該項目由天房集團旗下的天津天房鼎信建設發展有限公司開發。

 

　　今年4月，天津市城鄉建設委員會因該項目個別棟號存在混凝土強度不符合設計要求的質量問題，全市通報批評了建設單位。

 

　　之后，天房集團決定，將該項目全部完成的18棟住宅主體建筑拆除重建。

 

　　大門緊閉 保安嚴守

 

　　與車來車往嘈雜喧天的施工工地不同，樾梅江項目現場冷冷清清，大門緊閉。在一個側門門口，坐著三名保安，看記者靠近，便很警覺地問：“你們來這里干什么?”

 

　　  當記者問項目是否還在施工，并表示想進入項目看看時，保安當即拒絕，說道：“我們什么都不知道。”

 

　　圍著樾梅江項目現場有幾處小門，每個出入口都是大門緊鎖，并配備一定數量保安，呈現出一派戒備森嚴的陣勢。

 

　　公開資料顯示，位于天津市河西區的樾梅江項目，是天房集團朝著高端社區打造的“津脈風華”，占地面積約80000平方米，目前全部18棟住宅的主體建筑已經完成。該項目于2016年8月首開，當時的洋房均價46500元/平方米，高層首開均價約45000元/平方米。

 

　　500套已售 兩種賠償方案

 

　　據了解，對于重建而導致的交房延誤，天房集團向業主提供了兩種賠償方案：

 

　　第一種方案是業主選擇退房，公司向業主一次性賠償總購房款的6%。

 

　　第二種是業主接受延期交房，在延誤期內，我們會每月向業主支付賠償金，直至支付完成總購房款的10%。

 

　　相關工作人員表示，目前一共銷售了500余套房屋，大部分業主選擇等待交房，僅有30多戶業主選擇退房并獲得6%的購房款賠償。

 

　　交房時間 延長兩年

 

　　工作人員還表示，目前拆除的招標已經完成，公司正在確認一些拆除細節，同時也在將樓體清理干凈，該回收的回收，最近就會開始拆除。

 

　　一位不愿意透露姓名的業主向記者表示，目前天房的賠償方案還沒有開始執行，自己最擔心的還是房屋的質量問題。

 

　　樾梅江項目的宣傳冊上，依舊醒目地標注著“十余載凝練，榮歸梅江”。

 

　　針對此次事件，天房集團承諾再次交房的時間是2020年，將時間生生又拉長了兩年多。

 

　　不達標就拆!這些城市也干過......

 

　　1、新京報消息，2010年7月底，北京位于大興區舊宮三角地的明悅灣住宅項目，被檢查的部分樓棟混凝土存在質量問題，經檢測和專家論證，市、區兩級建設行政主管部門決定拆除B、C區6棟樓地上結構部分，另外2棟樓進行局部加固。

 

　　2、新華網消息，2014年10月，北京市大興區的采育滿庭春MOMA自住房項目，因部分混凝土強度不達標而被勒令停工。而出現質量問題的3棟樓要求全部返工重建。

 

　　3、北京娛樂信報消息，2017年，河北廊坊的李女士在香河縣印象城紐約公園小區買的房子臨近交房但因質量驗收不合格，開發商表示要將已建好的樓房炸掉重建，但要再交3000元/平的成本費。

 

　　后經協調，開發商同意已購房的業主不交費用，但需重新簽合同，只是李女士所購的原20號樓要變更為21號樓。與此同時，李女士發現了開發商的套路，通過拆樓竟在小區里多規劃出一棟樓。